A RC + IMÓVEIS VENDE ESPETACULAR FAZENDA DE 271 HA EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO EM JUIZ DE FORA - MG
Descrição do imóvel

Código de referência: 8300


Cidade / estado: Três Rios / Três Rios

Qtd de quartos: 0
Qtd de banheiros: 0

A RC + IMÓVEIS VENDE ESPETACULAR FAZENDA DE 271 HA COM MUITO REQUINTE, QUALIDADE E PRODUTIVIDADE. EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E DENTRO DOS MELHORES PADRÕES DE FAZENDA COM EXCELENTE ESTRUTURA FUNCIONAL. 
 
ACESSO: A 07 KM DO ASFALTO EM ÓTIMA ESTRADA DE TERRA E A 20 KM DE JUIZ DE FORA
 
TOPOGRAFIA: ÓTIMA TOPOGRAFIA, PRINCIPALMENTE PARA A REGIÃO, TEM BELAS BAIXADAS, PREDOMINANTE DE DECLIVES SUAVES E PARTES COM DECLIVES SIGNIFICATIVOS.
 
LOCALIZAÇÃO: PRIVILEGIADA, ABSOLUTAMENTE TRANQUILA, BONITA, E FÁCIL ACESSO. A 17 KM DA BR 040, 07 KM DA BR 267, A 30 MINUTOS DO CENTRO DE JUIZ DE FORA, APROXIMADAMENTE 280 KM DE BELO HORIZONTE. 
 
RECURSOS HÍDRICOS: TEM 14 NASCENTES PERENES, 03 BOAS REPRESAS, CÓRREGOS BEM DISTRÍBUIDOS EM TODA PROPRIEDADE, POÇO ARTESIANO, RODA D'ÁGUA, MOTOBOMBA, POSSIBILIDADE DE IRRIGAÇÃO, BELAS CACHOEIRAS.
 
BENFEITORIAS: SEDE DE 300 M² COM TODO REQUINTE DE CONFORTO E LINDO PROJETO. JARDINS PROJETADOS E CONSTRUIDOS PELA PAISAGISTA DE BELO HORIZONTE, MARIZA RIZCK. POSSUI POMAR, HORTA, ÓTIMA ESTRUTURA DE CURRAIS, GALPÕES ABERTOS E FECHADOS, 02 CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, PRÉDIO ONDE FUNCIONOU ESCOLA RURAL COM COZINHA E BANHEIROS. 55 HA DE EUCALIPTO MANEJADOS TECNICAMENTE PARA SERRARIA. EUCALIPTO 100% CLONAL, PLANTIO COM IDADE ENTRE 10 E 15 ANOS, MAIS PARTE EM REGENERAÇÃO OU REPBRA DE 02 A 07 ANOS. ÁREA DE PASTO FORMADO PARA 120 CABEÇAS DE GADO, MAIS PASTOS NATIVOS E PASTOS CONSORCIADOS COM FLORESTAS.
 
QUALIDADE DA TERRA: TERRAS DE CULTURA E BEM PREPARADAS.
 
APROVEITAMENTO: ÓTIMO ÍNDICE DE APROVEITAMENTO E ECOLOGICAMENTE CORRETA COM ÁREAS DE RESERVA LEGAL E PRESERVAÇÃO PERMANENTE.
 
OUTROS FATORES: ÁREA  TOTAL 271 HA, SENDO  80 HA DE EUCALIPTO, COM 55 HA  MANEJADO S  TECNICAMENTE  PARA  SERRARIA. É POSSÍVEL  AUMENTAR  TANTO  PLANTIO  DE  EUCALIPTO QUANTO PLANTIO  DE  PASTO FAZENDO PLANTIOS CONSORCIADOS .
O PASTO DA BAIXADA DA SEDE JÁ ESTÁ PIQUETEADO COM CERCA ELÉATRICA.
ÁREA DE PASTO FORMADO PARA 120 CABEÇAS DE GADO, MAIS PASTO NATIVOS SOB AS FLORESTAS.
É POSSÍVEL AUMENTAR TANTO O PLANTIO DE EUCALIPTO QUANTO O PLANTIO DE PASTO FAZENDO PLANTIOS CONSORCIADOS.
FAZ PARTE DO PROJETO PECUÁRIA NEUTRA E REGENERATIVA UTILIZANDO UMA PLATAFORMA CAPAZ DE AUMENTAR A PRODUTIVIDADE POR HECTARE E O LUCRO LÍQUIDO DA FAZENDA E GERAR MAIS DE 20 SERVIÇOS AMBIENTAIS. DENTRE ELES, SE DESTACAM: A MAIOR EFICIÊNCIA DO CICLO DA ÁGUA, DO CICLO DOS NUTRIENTES, DO BALANÇO DE ENERGIA, DA DINÂMICA DAS COMUNIDADES ECOLÓGICAS, DA  FIXAÇÃO DE  CARBONO DO SOLO. ÁREA JÁ ESTÁ GEORREFERENCIADA. 
 
REF.: 2238
 
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Preço: R$ 4.900.000,00
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Rua Manoel Duarte, 14 - Ed. Plaza Center, Loja 05
Centro - Três Rios - RJ - 25800-000